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東武東上線都電荒川線駒込駅巣鴨駅大塚駅目白駅池袋駅JR山手線要町駅椎名町駅西武池袋線東長崎駅東京メトロ有楽町線千川駅JR山手線補助26号線補助172号線補助73号線北池袋駅北池袋駅補助81号線下板橋駅下板橋駅補助82号線丸ノ内線丸ノ内線有楽町線有楽町線副都心線副都心線都営三田線今後の予定今後の予定新たな新たな防火規制防火規制を導入しますを導入します助成制度の概要助成制度の概要不燃化特区不燃化特区~燃え広がらないまちに変える~ 区では、災害危険度の高い木造住宅密集地域の不燃化を促進するために、東京都の｢不燃化特区制度｣の導入を進めています。 先行実施地区としてすでに実施中の東池袋四・五丁目地区に加え、東京都が進める都市計画道路(特定整備路線)の沿道を含めた3つの地区で、導入に向けた申請を都に提出し、平成26年度4月からの実施を予定しています。準耐火建築物とは、柱・はり・壁などの建物の重要な部分をせっこうボードなどの不燃性の材料で覆い、一定時間以上は火に耐えられる構造にしたうえで、開口部を網入りガラスなどの防火戸としたものをいいます。現在のルールでも、3階建て以上の建築物は準耐火建築物以上となります。 不燃化特区では、東京都建築安全条例に基づく｢新たな防火規制｣を導入します。新築や建替えをする場合には、木造であっても一定の耐火性がある｢準耐火建築物｣(注)などでの建替えが必要になります(建替えを強制するものではありません)。 なお、④東池袋四・五丁目地区は「新たな防火規制」を導入済みです。[申請中]平成26年4月実施予定①池袋本町・上池袋地区(池袋本町一~四丁目全域、上池袋二丁目1~4番、8~45番、上池袋三~四丁目全域) 不燃化特区は、首都直下地震の切迫性や東日本大震災の発生を踏まえ、東京都が進める｢木密地域不燃化10年プロジェクト｣の一環として、区の申請により指定されるもので、老朽建築物の除却や建替えに対する助成制度が適用されます。 地区ごとに、アンケート調査、調査結果の説明会、まちづくり懇談会を順次開催し、制度の周知と新しいまちづくりルール(地区計画など)の策定を進めていきます。(長崎一~五丁目全域および補助26号線の計画線外側から30mの区域<要町三丁目、千早三・四丁目、長崎六丁目、南長崎六丁目の各一部>)[申請中]平成26年4月実施予定②補助26・172号線沿道 長崎・千早地区[申請中]平成26年4月実施予定③補助81号線沿道 巣鴨・駒込地区(巣鴨五丁目、駒込六~七丁目全域)現在の準防火地域の建築ルール4階3階2階1階防火構造の建築物準耐火建築物など耐火建築物500㎡1,500㎡床面積階数 (東池袋四丁目1~4、14~18、29~38番および東池袋五丁目全域)[実施中]④東池袋四・五丁目地区平成25年度4月に東京都から不燃化特区として指定を受け、燃え広がらないまちづくりに先行して取り組んでいます。4階3階2階1階準耐火建築物など耐火建築物500㎡50㎡床面積階数新たな建築ルール防火構造の建築物(附属建物など)燃え広がらないまちづくりのため、主に下記のような支援を行ないます。◇建替促進のための助成(老朽建築物を除却し、新築する個人の方が対象)※注1◇老朽建築物のみを除却するための助成(個人の方が対象)※注2実際にかかった費用(上限100万円)◇不燃化建替えで新築した住宅に関する固定資産税・都市計画税を最長5年間免除※注1…耐用年数を3分の2経過した建築物※注2…区の調査で危険であると認められた昭和56年以前の建物など今後の予定新たな防火規制を導入します◇防災上危険な老朽建築物を除却した更地にかかる固定資産税・都市計画税を最長5年間8割減免(小規模住宅用地並みに軽減)いずれも◇地区内に在住の方や土地・建物を所有している方、地区内の事業者◇当日直接会場へ。2月13日(木)から 毎月第2・4木曜日 午後3~5時 (公財)東京都都市づくり公社沿道まちづくり事務所東池袋分室2階(東池袋5‐25‐11)◇測量図など、現状の土地の状況がわかるものがあれば持参してください(相談無料)。④東池袋四・五丁目地区建替に関する相談が気軽にできる｢まちづくりプラザ｣開催3月予定◇アンケート結果の説明、地域の課題、まちづくりの方向性、今後の進め方など③補助81号線沿道(巣鴨・駒込地区)1月下旬~2月上旬実施地区まちづくりアンケート調査アンケート結果についての説明会1月23日(木) 午後7時~8時30分 長崎小学校◇アンケート結果の説明、地域の課題、まちづくりの方向性、今後の進め方など※アンケート調査は終了しています。②補助26・172号線沿道(長崎・千早地区)アンケート結果についての説明会①池袋本町・上池袋地区池袋本町地区…2月26日(水) 豊島清掃事務所2階上池袋地区…2月27日(木) 健康プラザとしま7階いずれも午後7時~8時30分◇まちの将来像や計画手法を検討※アンケート調査および結果説明会は終了しています。地域まちづくり懇談会老朽建築物除却費…実際にかかった費用(上限100万円)建築設計および監理費…実際にかかった費用の45%まで(上限100万円)助成制度の概要地域の連絡先の窓口を開設します地域の連絡先の窓口を開設します詳しくは、右下の担当まで問い合わせてください。都市整備部地域まちづくり課①池袋本町・上池袋、②長崎・千早、③巣鴨・駒込 …沿道まちづくりグループ☎3981-3449④東池袋…東部まちづくりグループ☎3981-0489(注)…問は[問い合わせ先]、申は[申込み先]、HPは[ホームページ]、EMは[Eメール]、FAXは[ファクス]、�は[フリーダイヤル]、保は[保育あり]です。※費用の記載がない事業は無料です。44